Wie kann ich prüfen, welches Haus ich kaufen soll?

Wie kann man überprüfen, welches Haus gekauft wurde? Analyse aktueller Themen im Internet in den letzten 10 Tagen

In letzter Zeit ist das Thema „Wie man die Anzahl der Immobilien unter seinem Namen überprüft“ zu einem heißen Thema im Internet geworden. Insbesondere im Zuge der vielerorts erfolgten Anpassung der Immobilienmarktpolitik stehen die Kaufkriterien für Eigenheime und Kreditbeschränkungen in direktem Zusammenhang mit der Anzahl der Immobilien. Dieser Artikel kombiniert die aktuellen Inhalte der letzten 10 Tage, strukturierte Analyse- und Abfragemethoden und bietet praktische Datenreferenzen.

1. Warum müssen Sie prüfen, welches Haus Sie kaufen möchten?

1.Richtlinienbeschränkungen: Viele Orte wenden die Richtlinie „Ein Haus zeichnen und einen Kredit aufnehmen“ an, und es gibt einen erheblichen Unterschied in der Anzahlungsquote und dem Zinssatz zwischen dem Ersthaus und dem Zweithaus. 2.Steuervorteile: Das erste Eigenheim kann von Vorteilen wie der Befreiung von der Grundsteuer profitieren. 3.Darlehensqualifikationen: Einige Städte beschränken Kredite für drei oder mehr Immobilien.

2. 4 offizielle Möglichkeiten, die Anzahl der Immobilieneinheiten zu überprüfen

1.Anfrage des Immobilienregistrierungszentrums: - Bringen Sie zur Beantragung den Originalausweis zum Fenster des örtlichen Immobilienregistrierungszentrums mit. - Einige Städte unterstützen Online-Anfragen (z. B. „Suibibi“, „Provinz Guangdong“ und andere Apps).

2.Kreditauskunft der Volksbank von China: - In der Kreditauskunft wird der Hypothekendatensatz angezeigt, der indirekt die Anzahl der Immobilien widerspiegelt. - Der Antrag muss über die Bank-App oder die offizielle Website erfolgen (zweimal pro Jahr kostenlos).

3.Anfrage der Steuerabteilung: - Aufzeichnungen über Immobilientransaktionen können historische Hauskäufe widerspiegeln. - Es wird die Nummer des Kaufvertrages oder des Eigentumsnachweises benötigt.

4.Offizielle Website des Ausschusses für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung: - Einige Städte (wie Hangzhou und Nanjing) haben die Funktion „Abfrage persönlicher Wohninformationen“ eingeführt.

3. Antworten auf aktuelle Fragen (in den letzten 10 Tagen häufig gesucht)

F1: Sind Grundstücke an anderen Orten in der Anzahl der Einheiten enthalten?– Die meisten Städte zählen nur lokale Immobilien, aber Städte der ersten Ebene können eine landesweite Online-Überprüfung durchführen.

F2: Wie wird das voreheliche Vermögen nach der Heirat berechnet?- Wenn Sie das Darlehen nach der Heirat gemeinsam zurückzahlen, kann es als Familieneigentum betrachtet werden; Die Einzelheiten unterliegen den örtlichen Richtlinien.

4. Vorsichtsmaßnahmen

1. Da es bei den Abfrageergebnissen zu Verzögerungen kommen kann, wird empfohlen, sich einen Monat im Voraus vorzubereiten. 2. Gewerbewohnungen, Häuser mit Kleingrundstücksrechten etc. dürfen nicht in die Anzahl der Wohneinheiten einbezogen werden. 3. Wenn ein Systemfehler festgestellt wird, wenden Sie sich bitte rechtzeitig an die Wohnungs- und Bauabteilung, um eine Korrektur zu erhalten.

Zusammenfassung: Die Erkundigung der Anzahl der Immobilieneinheiten ist ein notwendiger Schritt vor dem Kauf eines Hauses. Genaue Informationen können über offizielle Kanäle schnell eingeholt werden. Es wird empfohlen, eine Hauskaufstrategie auf der Grundlage lokaler Richtlinien und persönlicher Bedürfnisse rational zu planen.